Cuánto cobra un abogado por un juicio de desalojo
Se calcula sobre el total de los alquileres del contrato, con un 20 % menos cuando es vivienda.
Esto no es una lista de precios. La ley fija mínimos y escalas para lo que regula un juez; lo que un estudio cobra por tomar un caso se pacta por escrito y puede ser distinto. Los números de acá sirven para saber de qué orden estamos hablando antes de sentarte a conversar, no para discutirle el presupuesto a nadie.
Alquiler de $450.000 por mes, contrato de dos años
$1.555.200 a $2.073.600
La base son los $10.800.000 de alquileres del contrato, menos el 20 % por ser vivienda: $8.640.000. Eso cae en el tramo del 18 % al 24 % de la escala.
La base no es el inmueble, son los alquileres
Es la confusión más común. El artículo 40 de la ley 27.423 dice que en los procesos de desalojo los honorarios se fijan según la escala del artículo 21 tomando como base el total de los alquileres del contrato, no el valor de la propiedad.
Y agrega una rebaja que conviene conocer: si la locación es para vivienda o habitación, ese monto se reduce en un 20 %.
Si el alquiler del contrato no refleja la realidad, o no se puede determinar —una intrusión, una tenencia precaria—, el mismo artículo manda fijar el valor locativo actualizado del inmueble, con tasaciones o con un perito.
Quién termina pagando
Los honorarios regulados los carga quien pierde, por la condena en costas. Pero eso es entre las partes y el juicio: lo que vos le debés a tu abogado sale de lo que pactaron por escrito, y el artículo 4° aclara que ese acuerdo rige con prescindencia de la condena en costas.
En los hechos, en un desalojo por falta de pago el riesgo real es cobrarle a alguien que no tiene con qué. Conviene conversarlo antes de empezar, no después de ganar.
Si el inmueble está en provincia de Buenos Aires
El arancel bonaerense es la ley 14.967 y se mide en Jus, hoy $53.232 desde el 1 de agosto de 2026. La lógica es parecida pero las escalas son propias: pedile a tu abogado el equivalente en Jus.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desalojo?
Depende de la causa y de la jurisdicción, y no hay un plazo que se pueda prometer. Lo que sí conviene saber es que el tiempo juega en contra del propietario, porque los meses que pasan son alquileres que no se cobran.
¿Entra el IVA o los gastos?
Los honorarios son la retribución del trabajo profesional. La tasa de justicia, los aportes, las notificaciones y el mandamiento son gastos aparte. Pedí que el presupuesto los distinga.
¿Puedo pactar que me cobre sólo si recupero el inmueble?
Es un pacto de cuota litis y la ley lo permite en este tipo de casos, con el tope del 30 % del resultado del pleito que fija el artículo 6°, o del 40 % si el abogado se hace cargo de los gastos y las costas.
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Valores calculados sobre una UMA de $105.991, fijada por la Resolución SGA 2372/26 de la Corte Suprema, del 24/9/2026 con vigencia desde el 1 de agosto de 2026. La UMA se recalcula con cada aumento salarial del Poder Judicial y se publica con atraso, así que antes de hacer cuentas conviene chequear el valor vigente. Última revisión de esta página: 14 de octubre de 2026.